Страница 1 из 23 1234511 Последняя »
  1. #1
    Активный участник Аватар для Nimezko
    Регистрация
    18.03.2012
    Адрес
    Спб, Центр
    Сообщений
    357

    Сказ про то, как мы снесли старый дом и построили новый. (09.2014 - 05.2015)

    Был у нас старый дом, 1948 года, но в хорошем месте. В доме было: газ, электричество, вода (скважина), участок ИЖС, поселок с историей. Решили мы, снести старый и построить новый дом.

  2. #2
    Активный участник Аватар для Nimezko
    Регистрация
    18.03.2012
    Адрес
    Спб, Центр
    Сообщений
    357

    Фото старого дома
    Долго спорили, так как брат хотел дом сохранить, оставить сруб и строить вокруг сруба. Приглашали специалистов, приговор был:....." резать не дожидаясь перитонита.."!!!. Т.е сносить, и даже фундамент был бесполезен. Его нельзя было использовать, только сносить. Фото фундамента изнутри

  3. #3
    Активный участник Аватар для Nimezko
    Регистрация
    18.03.2012
    Адрес
    Спб, Центр
    Сообщений
    357

    фундамент изнутри


  4. #4
    Активный участник Аватар для Nimezko
    Регистрация
    18.03.2012
    Адрес
    Спб, Центр
    Сообщений
    357


  5. #5
    Активный участник Аватар для Nimezko
    Регистрация
    18.03.2012
    Адрес
    Спб, Центр
    Сообщений
    357


  6. #6
    Активный участник Аватар для Nimezko
    Регистрация
    18.03.2012
    Адрес
    Спб, Центр
    Сообщений
    357

    Еще перед тем, как винтить фундамент, заказали у знакомого архитектора план. Бедный архитектор мучился с нами наверное месяц. Задача была сложная, дом мы хотели строить на месте старого, именно такого же размера 9*9, причем были привязаны к местам ввода газа и электричества в дом. Мы не хотели, чтобы по документам проходило, как новое строительство, а хотели проводить "реконструкцию дома", чтобы потом не связываться с разными разрешениями и согласованиями на газ. А хотели мы, чтобы у нас было:
    1 этаж: терраса, прихожая, тех помещение для размещения газового котла, насоса для воды, электрического щитка и т.д, санузел, кухня-гостиная, 2 спальни (гостевая и для пожилой мамы)
    2 этаж: 3 спальни, санузел и кладовка. Еще мне очень нравиться идея второго света, или галереи на втором этаже.
    Наш архитектор вертел, крутил и выдал нам такой план.
    В дальнейшем, мы отказались от эркера, но это уже на этапе расчета стоимости сметы, так как вписывались в наш бюджет - а бюджет у нас был 1,5 млн на "руках" плюс 500 тыс к июню 2015.
    Вообще про план дома хочу сказать отдельно. Он обязательно нужен, причем чем более детально он проработан, тем лучше. Когда мы заказывали фундамент, мы показывали план, и после пробного бурения, уже на основе плана нам рассчитывали количество свай и их расположение. Понадобились дополнительно 2 сваи под вынос лестницы и еще 2 доп сваи под камин. Фундамент мы поставили в ноябре 2014 года, с тем расчетом, чтобы он выстоял зиму. Сделали очень правильно, как оказалось в последствии.
    План свайного поля

  7. ответ для Nimezko , на сообщение « Еще перед тем, как винтить фундамент,... »
    #7
    с Марса Аватар для Матильда Жабовски
    Регистрация
    10.03.2008
    Адрес
    Близкое закадье
    Сообщений
    35 487

    Цитата Сообщение от Nimezko Посмотреть сообщение
    Задача была сложная, дом мы хотели строить на месте старого, именно такого же размера 9*9, причем были привязаны к местам ввода газа и электричества в дом. Мы не хотели, чтобы по документам проходило, как новое строительство, а хотели проводить "реконструкцию дома", чтобы потом не связываться с разными разрешениями и согласованиями на газ.
    О прямо наш вариант один в один)
    Где строитесь?
    - Батюшка, как вы себя чувствуете?
    - Невсево…
    - В каком смысле, батюшка?
    - Чувствую себя НЕ всего!

  8. #8
    Активный участник Аватар для Nimezko
    Регистрация
    18.03.2012
    Адрес
    Спб, Центр
    Сообщений
    357

    Цитата Сообщение от Матильда Жабовски Посмотреть сообщение
    О прямо наш вариант один в один)
    Где строитесь?
    Саблино (Ульяновка). Вашу тему читала, Гришину читала, даже приглашала Андрея на участок осенью, когда еще старый дом стоял, для экспертизы, что с домом делать. Тогда и решили, что сносить..

  9. #9
    Активный участник Аватар для Nimezko
    Регистрация
    18.03.2012
    Адрес
    Спб, Центр
    Сообщений
    357

    В декабре начали выбирать строителей. Снова оценили, что есть план детальный, проработанный. Выбрали мы по разным источника 5 или 6 компаний строительных (2 в Озерках нашли, 1 на выставке, еще 2 здесь на форуме по рекомендациям), и стали им план высылать, а также наши пожелания по материалам (толщина утеплителя, крыша - металлочерепица, окна стандартные 1,20*80 7 шт, маленькие 3 шт, 2 мансардных окна, двери внутренние 10 шт), а они нам смету считать. В итоге, получили предложения и стали выбирать по критериям:

    Опыт работы, отзывы
    Цена
    Качество и детализация сметы
    Когда могут приступить к работе.
    И в итоге, нашли тех, кто нам подошел по всем параметрам, и начать они могли в феврале, а также, поскольку в феврале у них не было заказов, то они еще нам септик поставили 2х секционный перед началом строительства. Я думала, что зимой нельзя копать, оказывается можно, еще даже лучше, чем весной или летом - грязи меньше.

  10. #10
    Активный участник Аватар для Nimezko
    Регистрация
    18.03.2012
    Адрес
    Спб, Центр
    Сообщений
    357

    И с середины февраля стройка наша пошла. Мы приезжали каждые выходные, брат иногда и на неделе выбирался. Слава богу, на машине не больше часа. Иногда за 40 мин доезжали. 27.02.2015
    Потом я уехала на 10 дней на лыжах кататься, приехала 10.03 и уже было так

Страница 1 из 23 1234511 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям · Политика конфиденциальности

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2025 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena