Сказ про то, как мы снесли старый дом и построили новый. (09.2014 - 05.2015)

[Nimezko]

Был у нас старый дом, 1948 года, но в хорошем месте. В доме было: газ, электричество, вода (скважина), участок ИЖС, поселок с историей. Решили мы, снести старый и построить новый дом.

[Nimezko]

Фото старого дома
Долго спорили, так как брат хотел дом сохранить, оставить сруб и строить вокруг сруба. Приглашали специалистов, приговор был:....." резать не дожидаясь перитонита.."!!!. Т.е сносить, и даже фундамент был бесполезен. Его нельзя было использовать, только сносить. Фото фундамента изнутри

[Nimezko]

[Nimezko]

[Nimezko]

[Nimezko]

Еще перед тем, как винтить фундамент, заказали у знакомого архитектора план. Бедный архитектор мучился с нами наверное месяц. Задача была сложная, дом мы хотели строить на месте старого, именно такого же размера 9*9, причем были привязаны к местам ввода газа и электричества в дом. Мы не хотели, чтобы по документам проходило, как новое строительство, а хотели проводить "реконструкцию дома", чтобы потом не связываться с разными разрешениями и согласованиями на газ. А хотели мы, чтобы у нас было:
1 этаж: терраса, прихожая, тех помещение для размещения газового котла, насоса для воды, электрического щитка и т.д, санузел, кухня-гостиная, 2 спальни (гостевая и для пожилой мамы)
2 этаж: 3 спальни, санузел и кладовка. Еще мне очень нравиться идея второго света, или галереи на втором этаже.
Наш архитектор вертел, крутил и выдал нам такой план.
В дальнейшем, мы отказались от эркера, но это уже на этапе расчета стоимости сметы, так как вписывались в наш бюджет - а бюджет у нас был 1,5 млн на "руках" плюс 500 тыс к июню 2015.
Вообще про план дома хочу сказать отдельно. Он обязательно нужен, причем чем более детально он проработан, тем лучше. Когда мы заказывали фундамент, мы показывали план, и после пробного бурения, уже на основе плана нам рассчитывали количество свай и их расположение. Понадобились дополнительно 2 сваи под вынос лестницы и еще 2 доп сваи под камин. Фундамент мы поставили в ноябре 2014 года, с тем расчетом, чтобы он выстоял зиму. Сделали очень правильно, как оказалось в последствии.
План свайного поля

[Матильда Жабовски]

Задача была сложная, дом мы хотели строить на месте старого, именно такого же размера 9*9, причем были привязаны к местам ввода газа и электричества в дом. Мы не хотели, чтобы по документам проходило, как новое строительство, а хотели проводить "реконструкцию дома", чтобы потом не связываться с разными разрешениями и согласованиями на газ.

О прямо наш вариант один в один)
Где строитесь?

[Nimezko]

О прямо наш вариант один в один)
Где строитесь?

Саблино (Ульяновка). Вашу тему читала, Гришину читала, даже приглашала Андрея на участок осенью, когда еще старый дом стоял, для экспертизы, что с домом делать. Тогда и решили, что сносить..

[Nimezko]

В декабре начали выбирать строителей. Снова оценили, что есть план детальный, проработанный. Выбрали мы по разным источника 5 или 6 компаний строительных (2 в Озерках нашли, 1 на выставке, еще 2 здесь на форуме по рекомендациям), и стали им план высылать, а также наши пожелания по материалам (толщина утеплителя, крыша - металлочерепица, окна стандартные 1,20*80 7 шт, маленькие 3 шт, 2 мансардных окна, двери внутренние 10 шт), а они нам смету считать. В итоге, получили предложения и стали выбирать по критериям:

Опыт работы, отзывы
Цена
Качество и детализация сметы
Когда могут приступить к работе.
И в итоге, нашли тех, кто нам подошел по всем параметрам, и начать они могли в феврале, а также, поскольку в феврале у них не было заказов, то они еще нам септик поставили 2х секционный перед началом строительства. Я думала, что зимой нельзя копать, оказывается можно, еще даже лучше, чем весной или летом - грязи меньше.

[Nimezko]

И с середины февраля стройка наша пошла. Мы приезжали каждые выходные, брат иногда и на неделе выбирался. Слава богу, на машине не больше часа. Иногда за 40 мин доезжали. 27.02.2015
Потом я уехала на 10 дней на лыжах кататься, приехала 10.03 и уже было так