Покритикуйте проект дома

[PoMашка]

У нас маленький участок- 5,8 соток. Форма участка очень неудачная, он сильно вытянутый, самая широкая часть 17 м, самая узкая - 11 м. На нем надо построить дом.

В доме планируем два этажа + мансарда. На первом этаже будет прихожая, постирочная, сауна, котельная. Гараж пристроен, на нем терраса. Перед домом будет навес на две машины, крыша которого тоже будем использовать под открытую террасу.
Второй этаж - кухня-гостиная, детская, с/у, выход на террасу.
Мансарда - спальня, с/у, холл с возможностью переделки в комнату.


Что думаете?

[Матильда Жабовски]

Вы уверены, что с пристроенным гаражом попадаете под нормативные отступы от соседей?
Гараж + еще и навес на две машины? Конструкция навеса с эксплуатируемой крышей?

Детская рядом с кухней гостиной?

[ta_nya]

На форумхаусе была интересная тема "Домик в Лужках", о строительстве в Разливе дома с навесом для авто на 4 сотках...

[Матильда Жабовски]

Нашла темку. Вот там как раз очень все продумано.

[Lara Krofft]

На форумхаусе была интересная тема "Домик в Лужках", о строительстве в Разливе дома с навесом для авто на 4 сотках...

классная тема кстати...

[Матильда Жабовски]

классная тема кстати...

+1 я только фотки просмотрела. Дядька молодец!!

[AutoDiler]

На втором этаже санузел с прямым входом из кухни-гостинной-т.е гостю на празднике в туалете даже не пукнуть толком будет имхо,сорри если кто уже обедать начал )
А на первом этаже помещение 8.2 на 3.6 это что?

[Свента]

Дом будет как минимум дискофортным.
Есть вполне продуманные готовые проекты домов для узких участков - может, их стоит просмотреть, что- то почерпнуть?

1. Зачем пристроенный к дому гараж, есть ли в нем суровая необходимость?
Если Вы всерьез собираетесь ставить в гараж машину, то эта блажь обычно быстро проходит - машина стоит на участке, в гараже болтается всякое барахло типа косилок, метелок, иструмента, и прочей дребедени.
На узком участке не удобнее ли будет построить отдельный гараж.

2. Первый этаж из одних вспомогательных помещений - это стиль 90- х, сейчас так уже никто не строит.
Когда живешь в доме, приходится ходить на улицу и в дом по много раз на дню, а основное время семья проводит в жилых комнатах, вот и придется бегать по лестнице туда- сюда. Уверяю, это очень неудобно и быстро утомит.


Советую сделать на первом этаже прихожую, гостиную / кухню, котельную и санузел/ постирочную, кладовку.
Второй этаж - спальни и с/у с сауной.
3 этаж ( если он нужен) - спальню или детскую ( детям не лень бегать по лестницам).

Терраса над гаражом это повод для постоянного головняка. Потом обнаружите, что всё течет, будете стеклить террасу. При том, что пользоваться ею будете крайне редко ( если вообще будете).
Навесы для авто нужны, если у вас злонамеренные соседи, которые кидают вам на участок пустые бутылки или что- то этом духе.
Знаю многих владельцев частных домов, которые строили навесы и гаражи для своих железных "коней", в итоге машины стоят либо просто на участке У ворот, либо и вовсе бросаются за воротами. А под навесами валяются детские игрушки и спят собаки в жару :-)

[Кракозябра]

+1 к мнению о беготне по лестнице. Будете готовить супчик, побежите на огород за зеленушкой и чертыхаться о количестве ступенек. Опять же, в основном у нас традиционно бОльшая часть времени проводится в общих комнатах. Гостей опять же там собираете. Засидитесь за полночь, а ребенок за тонкой стенкой в своей комнате уснуть не сможет.
Я б детскую в мансарде точно делала, тем более там еще и холл для игр есть - меньше шансов, что игрушки по всем дому и гостиной расползутся.