тили-бом! тили-бом! Проня строит дачный дом!

**Проня Павлова** · 04.05.2012, 12:32

КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ В 4 ПОСТЕ

как всегда по весне раз в 2 года у меня обострение в плане недвижимости
в этот раз меня осенило - хватит мучатся, пора строить нормальный дом на даче! Муж понял, что бороться бесполезно...
предыстория - 2 года назад я поняла, что снимать дачу дорого, ехать с детьми на море на все лето еще дороге и вообще выгоднее всего купить дачу, тем паче, что мы любители загородного отдыха, все выходные на природе, все праздники - пикники (даже зимой)
уговорила мужа вложить наши накопленные 300тыс в землю - прикупить участочек, поставить на него бытовочку, а там уж как получится... в итоге аппетиты возросли, тк муж решил - не дальше 60км от дома (живем на углу Жукова\Стойкости)+должно быть электричество и желательно вода... ценовая планка выросла
в итоге 31 мая. пока муж отбивал старую плитку в ванной, я нашла на ЛВ объявление - участок с домом, да и совсем близко и дороже всех наших планок, но... искра пробежала! Позвонила, договорилась о просмотре
на утро в дождь мы помчали с детьми в неведомые нам Оржицы, приехав туда через 5 минут поймали друг друга на том, что говорим "а вот тут у НАС"

соскребли все деньги в карманах, набрали долгов, но 6 июля подписали договор! и 7 июля переехали туда с детьми на все лето (благополучно пережив там всю дикую жару)
дачу полюбили все и сразу - и колодец, и кусты смородины-крыжовника, и маленький, но уютный дом, и яблони-облепиху, и заброшенные участки вокруг
муж особо полюбил прекрасный интернет. 38км от парадной и Гостилицкое и Ропшинское шоссе
там чудесно. дом внутри обшит новой вагонкой, под ней Парок 5см, новая проводка и конвекторы... но увы - дом 3х4+верандочка. Да, мы умудрялись там все время жить с моей подругой и ее 2 детьми, прошлым летом пристроили террасу (навесом стал баннер), провели водопровод и сделали туалет, но таки дом нам катастрофически мал - мы хотим приезжать туда круглый год
плюс дом зимой колбасит так, что в апреле его не открыть (к майским он встает на место) - он стоит банально на подушке из щебня

решение строится принято, стали думать что и как
сразу понятно - каркасник, тк ждать усадки сил нет, второе ясно - сваи, тк у нас глина, ленты рвет и опять же нам нужно все и сразу
я мучалась с планировкой, вот топик http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=5217665

паралелльно искали фирму
БК53 отмели, тк у них нет представительсва в Питере+совершенно ни о чем договор, который они отказываются менять + очередь
еще несколько фирм отмели, пообщавшись с менеджерами, которых ставили в тупик мои дилетантские вопросы
фирму Маяк (в которой строилась, насколько я помню, Кошь) мы отмели после того, как их 11тыс\м при наших тогда 60м вылились в 1,2 млн

я понимала. что в нашем бюджете есть 2 важных момента - адекватность руководства фирмы (на случай разборок)+договор и работа самой бригады. Материалы и технологии везде примерно одинаковы и опять же зависят от этих факторов.
За работу бригады (бригада - это всегда лотерея) - буду отвечать я, тк я с детьми буду жить на объекте, контролировать каждую мелочь и сувать нос в каждую щель. О чем я всех честно и предупреждала. И так же во всех фирмах обещала, что будет топик на ЛВ с он-лайн стройкой
В итоге, остановились на той фирме, которая строила дом моей соседке - имхо, все косяки в стройке были исключительно из-за того, что она появлялась на объекте пару раз всего, она не в курсе даже какой у нее утеплитель (а зачем это знать?), при этом на все ее жалобы фирма реагировала моментально, даже заказывали экспертизу за счет фирмы и вообще все разруливали в пользу клиента (хотя имхо не должны)
в итоге договор (который устроил даже моего дотошного мужа) подписан с фирмой РОССТРОЙАЛЬЯНС http://www.tsk-rsa.ru/

ссылку на этот топик, я как и обещала, дам нашему менеджеру Инне

**Проня Павлова** · 04.05.2012, 12:33

планировка дома примерная, схематичная... мало ли что я буду менять по ходу пьесы
и всякие мелочи я буду указывать пальчиком строителям

дом 6Х7 (ужали картинку, тк на лист не влезало)

6Х7, полуторный этаж (120см)
фундамент - сваи
крыша ломаная, ~~коричневый~~ зеленый ондулин
внешняя отделка - сайдинг (цвет фисташки) - просьба это не обсуждать, на вкус и цвет как говорится...
внтренняя отделка: на 1 этаже комната вагонка, су и тамбр - пластиковые панели, кухня-гостиная - евровагонка, 2 этаж - вагонка
двери будем сами покупать-ставить
пластиковые стеклопакеты с москитными сетками
полы - осб на доски
утепление стен 150мм Роквул, пол 200мм Урса, потолок ~~150мм~~ 200мм Урса, межэтажное - 100мм Урса, межкомнатные перегородки - 50м Роквул
полы в СУ и тамбуре - ЦСП
терраса под ондулином

**Проня Павлова** · 04.05.2012, 12:37

начало строительства - 29 мая

сейчас идет процесс офундаменчивания... в пт у нас была бригада из СВФ - делали пробный забур - в итоге глубина 2,2-2,4, перепад высот 40см (один край дома будет 20см над землей, терраса 60см)
какие сваи, сколько и как бурить - сейчас обсчитывают
сваи бурить будем после 15 мая, чтоб подсохло

Росстройальянс предлагал нам на выбор или своего инженера по сваям или они напрямую сотрудничают с СВФ, но муж решил почему-то обратиться лично в СВФ (не знаю почему, цена одинаковая... но это его замороки, фундаментом занимается он)