Продажа жилья с приемными детьми

[ирина70]

Добрый день! У меня 2 приемных ребенка 7 и 4 лет. Хочу продать квартиру в пригороде и переехать в город. Нужно ли согласие опеки на продажу. Они временно зарегистрированы по договорам о приемной семье. Я одна собственник. В Росреестре говорят, что сделку приостановят. Опека не знает что писать дети то не родные. И какое там ущемление их прав. Кто сталкивался с этим подскажите пожалуйста? И еще в день в день квартиру купить не смогу. Опека требует чтобы покупка и продажа были одновременно. А это нереально, т.к. стоимость квартир разная. Пригород дешевле + ипотека = город.

[Mary’]

Добрый день! У меня 2 приемных ребенка 7 и 4 лет. Хочу продать квартиру в пригороде и переехать в город. Нужно ли согласие опеки на продажу. Они временно зарегистрированы по договорам о приемной семье. Я одна собственник. В Росреестре говорят, что сделку приостановят. Опека не знает что писать дети то не родные. И какое там ущемление их прав. Кто сталкивался с этим подскажите пожалуйста? И еще в день в день квартиру купить не смогу. Опека требует чтобы покупка и продажа были одновременно. А это нереально, т.к. стоимость квартир разная. Пригород дешевле + ипотека = город.

Может быть просто снять временно квартиру и договориться с хозяином ( за какую-то сумму) сделать там регистрацию всем или у друзей зарегистрироваться всем. Потом купите квартиру и выпишитесь.

[ирина70]

Может быть просто снять временно квартиру и договориться с хозяином ( за какую-то сумму) сделать там регистрацию всем или у друзей зарегистрироваться всем. Потом купите квартиру и выпишитесь.

просто разные опеки, нужно будет не раз оформлять договора и временные регистрации. Вопрос в том, что делать с приемными детьми в старой квартире. Опека ничего не хочет писать, а росреестр просто сделку отклонит. Я не смогу продать жилье.

[Амаранта]

Добрый день! У меня 2 приемных ребенка 7 и 4 лет. Хочу продать квартиру в пригороде и переехать в город. Нужно ли согласие опеки на продажу. Они временно зарегистрированы по договорам о приемной семье. Я одна собственник. В Росреестре говорят, что сделку приостановят. Опека не знает что писать дети то не родные. И какое там ущемление их прав. Кто сталкивался с этим подскажите пожалуйста? И еще в день в день квартиру купить не смогу. Опека требует чтобы покупка и продажа были одновременно. А это нереально, т.к. стоимость квартир разная. Пригород дешевле + ипотека = город.

а где Вы жить планируете после продажи жилья? Почему одноврменно нельзя сделку провести? Ипотеку подтвердили, продаете квартиру и покупаете новую. Так многие делают.

Почему рееест отклонит сделку, если дети не собственники жилья, а просто зарегистрированы?

[Танюшенька]

Непонятно, на каком основании Росреестр приостановит сделку? Спросите у них, на основании какого закона? Может, они просто перестраховываются так. Если Вы одна собственник, при чем тут приемные дети?

[ирина70]

Покупатели моей квартиры были ипотечники. Банк не пропустил сделку, посчитав ее сложной с юридической стороны. Я обратилась в Росреестр за разъяснениями. Устно сказали, что откажут. Написала запрос письменно. Вот жду. Там 30 дней. Естественно покупатели отвалились. Боюсь и со следующими тоже получится. Вот хочу себя обезопасить. Проживаю в Нижегородской области, хочу переехать в сам Нижний Новгород.

[ирина70]

До реестра не дошло. Банк отклонил сделку. Потребовали справку о составе семья. А там я и два приемных ребенка. Я на них и документы все предоставила. Но Сбербанк меня послал. У нас сложно продать жилье. Покупателей раз два и обчелся.

[Ольга мама Гоши]

Непонятно, на каком основании Росреестр приостановит сделку? Спросите у них, на основании какого закона? Может, они просто перестраховываются так. Если Вы одна собственник, при чем тут приемные дети?

Наверное на этом основании: " Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства" (ст.292 ГК)

[Mary’]

просто разные опеки, нужно будет не раз оформлять договора и временные регистрации. Вопрос в том, что делать с приемными детьми в старой квартире. Опека ничего не хочет писать, а росреестр просто сделку отклонит. Я не смогу продать жилье.

Так ничего в старой с ними делать не надо. Просто Вы вместе с детьми прописываетесь в другое место ( постоянная регистрация). Потом уже продаете квартиру, в ней на момент продажи никто прописан не будет. Потом покупаете новое жилье и прописываетесь туда вместе с детьми.

[katka-spb]

Наверное на этом основании: " Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства" (ст.292 ГК)

так взятые из дд дети под опекой -не члены семьи собственника.
это про тех, кто изначально член семьи собственника, но по каким-то причинам под опекой