Покупка участка у РФН! помогите

[VseBudetXOROSHO]

Добрый день. нашли мы участок. продает его агенство РФН. начиталась про него уже столько всего, что страшно стало. Участок 18соток в аренде на 49 лет, без электричества газа и воды-ну тут хоть и врать им нечего.
Попросили у ни договор аренды и кадастровый. Сначала в отказ-внесите залог 200 тыс и потом . Но объяснили им. через 2 недели прислали. участок бъется в росреестре, все норм. пепеуступать право аренды можно.
поехали с агентом смотреть-межевание не сделано, колышков нет-внесите залог сделаем.
по совету ЛВ пообзались с соседями. теперь знаю имя фамилию хозяина, вроде адрес его даж. но нет телефона. Соседи подтвердили, что да вот участок получали в один год они там и хозяина знают.
Вроде и хорошо. хоть участок норм

но не хочу вносить такой огромный залог.
на что еще обратить внимание? что узнать?и реально ли найти продавца?
я боюсь , что получив аванс не помчатся они делать межеванме
и вообще, хотелось бы быть уверенной что участок вообще продают
спасибо заранее за помощь

[kisa9793]

А как вы его купите? Ведь он в аренде, тоесть как я понимаю вы будете не собственником, а тоже арендатором. Вам это надо?

[VseBudetXOROSHO]

да я покупаю право аренды. Буду строится и переводить в собственность потом. Данный вопрос вроде как в ЛО стандартен и не вызывает проблем

[barsuk78]

Добрый день. нашли мы участок. продает его агенство РФН. начиталась про него уже столько всего, что страшно стало. Участок 18соток в аренде на 49 лет, без электричества газа и воды-ну тут хоть и врать им нечего.
Попросили у ни договор аренды и кадастровый. Сначала в отказ-внесите залог 200 тыс и потом . Но объяснили им. через 2 недели прислали. участок бъется в росреестре, все норм. пепеуступать право аренды можно.
поехали с агентом смотреть-межевание не сделано, колышков нет-внесите залог сделаем.
по совету ЛВ пообзались с соседями. теперь знаю имя фамилию хозяина, вроде адрес его даж. но нет телефона. Соседи подтвердили, что да вот участок получали в один год они там и хозяина знают.
Вроде и хорошо. хоть участок норм



но не хочу вносить такой огромный залог.
на что еще обратить внимание? что узнать?и реально ли найти продавца?
я боюсь , что получив аванс не помчатся они делать межеванме
и вообще, хотелось бы быть уверенной что участок вообще продают
спасибо заранее за помощь

и что мешает съездить?

[VseBudetXOROSHO]

ну как-то странно будет проехать 150 км а его не лкадется дома , например
был бы телефон. думаю может в МО позвонить мож они подскажут.да и в адресе не оч уверена , все околоокольными путями найдено)

[БабаФеня]

А этот участок не выставлялся ли на Авито от хозяина может там узнать тел. Или посмотреть здесь же в разделе "соседи дачные по алфавиту" вдруг у кого-то есть дача в тех краях и попросить заехать к хозяину и всё разузнать (правда этот вариант из области фантастики)

[Мама и Киклан]

а в чем цимес аренды? цена сладкая?

у знакомого был участок в хорошем месте, правда на 10 лет
отстроился, надо аренду продлить - и фигу, отказала администрация
судиться начал - пожар случился((

понятно, что тут 49 лет, но все равно, ненадежно как-то

[VseBudetXOROSHO]

да в цене конечно. ну я прмониторила вопррс с переводом по данному МО вроде норм. с соседями опять -таки пообщалась с отстроившимися.
спасибо за мысли. Буду искать еще. да и про аренду еще почитаю.

[VseBudetXOROSHO]

ну вообще, этот участок именно нам всем подходит, даже не только цена. много факторов слились во едино

[Михалыч]

ну как-то странно будет проехать 150 км а его не лкадется дома , например
был бы телефон. думаю может в МО позвонить мож они подскажут.да и в адресе не оч уверена , все околоокольными путями найдено)

Телефонное справочное того города может по адресу найти телефон и соединить Вас с ним, не называя номера.