хотим сдать комнату в коммуналке - имеем ли право??

[LittleTiger]

помогите, знающие люди!

хотим сдать комнату в коммуналке, собственность, одни соседи собственники, вторые соц.найм, не живут в квартире. Подскажите, по закону можем ли мы сдать комнату? Т.к. соседи-собственники уверяют нас, что мы не можем. Отношения натянутые. Но мы рассматриваем вариант прописать жильцов. Буду благодарна за совет

[Ю&М]

Составляете договор аренды, делаете временную регистрацию арендаторам - и шлете соседей в сад

[Tanchk]

В рамках закона можете сдавать только свою комнату, а места общего пользования только с согласия соседей. Налаживайте контакт!
Как правило, большинство разумных людей против того чтобы соседи сдавали комнату. Адекватный диалог получается только в таком русле: "Если вы (любимые уважаемые соседи) не будете препятствовать аренде, то мы подберем в качестве арендатора одинокого мальчика или девочку, которые не будут создавать Вам неудобств больше,чем создавали мы. А если вы будете активно протестовать, то нам придется снизить цены ниже рыночных и довольно быстро найдется семья-коммуна, которая с вами общаться особо не будет, т.к. русского языка не знает". Во втором случае берете оплату авансом, делаете временную регистрацию, никаких договоров не подписываете. Правда лучше все-таки первый вариант!

[Kalicso]

Если по закону, то с согласия соседей, так как в коммуналках общая долевая собственность. Но можно сделать временную регистрацию и сказать, что родственники приехали пожить. Лучше, конечно договориться по хорошему.

[ymnitsa]

В рамках закона можете сдавать только свою комнату, а места общего пользования только с согласия соседей. Налаживайте контакт!
Как правило, большинство разумных людей против того чтобы соседи сдавали комнату. Адекватный диалог получается только в таком русле: "Если вы (любимые уважаемые соседи) не будете препятствовать аренде, то мы подберем в качестве арендатора одинокого мальчика или девочку, которые не будут создавать Вам неудобств больше,чем создавали мы. А если вы будете активно протестовать, то нам придется снизить цены ниже рыночных и довольно быстро найдется семья-коммуна, которая с вами общаться особо не будет, т.к. русского языка не знает". Во втором случае берете оплату авансом, делаете временную регистрацию, никаких договоров не подписываете. Правда лучше все-таки первый вариант!

в рамках законодательства-могут. по крайней мере вариант законодательства спб)

[Tanchk]

в рамках законодательства-могут. по крайней мере вариант законодательства спб)

ссылку в студию, плиз

[LittleTiger]

Если по закону, то с согласия соседей, так как в коммуналках общая долевая собственность. Но можно сделать временную регистрацию и сказать, что родственники приехали пожить. Лучше, конечно договориться по хорошему.

Вот кто что говорит... а что это за закон?

Просто интересно, допустим, есть некий Вася, которому я делаю временную регистрацию, по сути, он проживает на законных основаниях. Может, он мой троюродный брат или просто друг семьи. На каких основаниях его могут выгнать?

[Tanchk]

Вот кто что говорит... а что это за закон?

Просто интересно, допустим, есть некий Вася, которому я делаю временную регистрацию, по сути, он проживает на законных основаниях. Может, он мой троюродный брат или просто друг семьи. На каких основаниях его могут выгнать?

Закон основной ГК РФ. ОБЩАЯ долевая собственность ...
Возможно есть какие-то местные законодательные акты как упоминалось выше.
Если Васю селите, тогда не сотрясайте воздух договором аренды.... Но в идеале, чтобы Вася еще и соседям понравился, тогда вопросов лишних не будет.

[ДМИТРИЙ 1971]

даже если предположить что -в рамках законодательства-могут- то как говорится- баба яга против! кто из арендаторов будет СНИМАТЬ когда есть конфликт с соседями? люди платят деньги за аренду ,а не за разбирательство с соседями.Заселите , начнутся проблемы, арендаторы съедут ,еще и будут проблемы что они комиссию заплатили а жить невозможно. Так что договаривайтесь с соседями полюбовно ,если нет то спишите актив в пассив. Все эти разговоры и советы про регистрацию временную, заселить табор,попугать соседе- в пользу бедных.

[Tanchk]

Соседей не пугать надо, а убеждать...