Ищу участок в Приозерском районе. Помогите....

[220v]

Здравствуйте форумчане!
Ищу участок в Приозерском районе и т.к. бюджет минимален для тех краев получается вот:
Большая часть увиденных мной участков продается как доля одного общего. Продавцы уверяют что это норм итд.
Многие продавцы пишут СНТ\ДНП а по факту доли не пойми в чем. Земли сельхоз ВРИ сельхозпроизводство.
Чтоб Вы понимали бюджет 300-400тыр. Посмотрел уже Мичуринское-Бережок два варианта. В Орехово два варианта.

Кто-нибудь покупал так поделитесь?
Чем кончилось и как много еще платили (платите) за перевод земли?
Может кто нибудь посоветует где еще посмотреть?

Думаю тема будет интересна всем кто ищет.

Спасибо.
П.С. если попросите подробно расскажу о том что видел уже по мере добавлять увиденное.

[Sandrin]

Как мне видется, денег очень мало на нормальное развитое СНТ. Нужно еще столько же как минимум. Поэтому Вам за эти деньги предлагают новые СНТ без дорог, света и воды и платить за всё это Вы будете долго и много. В 2012 искали дачу и наше Васкелово было дешевле, чем Орехово, не смотря на то, что Орехово дальше от города. Приозерский район один из самых дорогих в Ленобласти.

[220v]

Спасибо.
Понятно что за такие трудно. Но предложений много.
А что с таким способом продажи. Нельзя покупать?

[Дверь-в-лето]

Мне тоже теоретически интересно и это направление, и такая же стоимость. Ну, или хотя бы на бюджет 400-500. Что можно найти за эти деньги?
Что и где можно найти? Возможно ли в обжитом садоводстве?

[Sandrin]

Спасибо.
Понятно что за такие трудно. Но предложений много.
А что с таким способом продажи. Нельзя покупать?

Как доля общего, это надо межевание делать, кадастр на свой участок, а это опять деньги. Может и можно, но лично я бы не рискнула.

[Кэйт]

Все это может занять очень много времени ( дороги, электричество) а взносы вы будите платить сейчас. В нашем СНТ на электричество ушло 5 лет, на водопровод 5 лет, дороги побыстрей сделали. Мы купили уде со светом и дорогами , мл. В соседнем садоводстве без дорог и электричества 400-500 , ничего люди живут построились на генераторах. Когда у них будут коммуникации неизвестно... В итоге ваш участок все равно увеличится в цене в два раза,межевать и делать кадастры будет делать выбранное вами правление, вы только за все будете платить. Но если вы не торопитесь как вложение денег почему бы нет, у нас люди когда-то по четыре участка брали по 20 т, сейчас продают, 1-1,5 мл. Но опять же все эти годы они платили за эти участки взносы ( за коммуникации).

[Кэйт]

Мы кстати когда только начинали искать, смотрели такие вновь образовавшиеся ДНП, по 50 т.сотка, так вот люди которые там уже взяли, сказали готовьте сразу столько же, будут собирать на дороги , столбы, ТУ на электричество, только ТУ!

[220v]

Спасибо за ответы.

Интересно а наличие столбов на территории Днп/Снт и ТП может говорить о скором решении вопроса по эл-ву?

Я вообще понимаю что сейчас ситуация с переводом земли с ВРИ Сельхозпроизводство в ВРИ " чтоб можно было строить" почти невозможна? Или все как было раньше на местном уровне решается? Проводят слушанья - вроде не против - приняли решение - перевели.

[ВЗЛЁТНАЯ ПОЛОСА]

Спасибо за ответы.

Интересно а наличие столбов на территории Днп/Снт и ТП может говорить о скором решении вопроса по эл-ву?

Я вообще понимаю что сейчас ситуация с переводом земли с ВРИ Сельхозпроизводство в ВРИ " чтоб можно было строить" почти невозможна? Или все как было раньше на местном уровне решается? Проводят слушанья - вроде не против - приняли решение - перевели.

К сожалению,нет.Недавно сама находилась в поисках участка и видела несколько снт,где уже давно стоят столбы (одно из этих снт в Гарболово с 1997 года!),а электричества так и нет.Люди построились, генераторы почти у всех...

[Ivashka]

У нас дача в Замостье, 8 км от Сосново.
3 садоводства 90-х годов, везде практически есть свет или возможность подключиться. Посмотрите объявления в интернете.
Кому надо, могу тел. агента дать, кто у нас работает.