Квартплата в новостройке

[El_Ka]

День добрый, знатоки
Вчера наконец получила ключи от новостройки. Залезла в почтовый ящик и обнаружила там квитанции на квартплату аж с 01 января!
Акт приема-передачи был подписан 20 марта.
Подскажите, пожалуйста, с какого момента начинается начисление квартплаты в новостройках. Неужели, еще не подписав акт приема-передачи, я должна оплачивать коммуналку?

[fiola]

День добрый, знатоки
Вчера наконец получила ключи от новостройки. Залезла в почтовый ящик и обнаружила там квитанции на квартплату аж с 01 января!
Акт приема-передачи был подписан 20 марта.
Подскажите, пожалуйста, с какого момента начинается начисление квартплаты в новостройках. Неужели, еще не подписав акт приема-передачи, я должна оплачивать коммуналку?

почитайте ДДУ, там должно быть прописано, кмк. Госприемка когда была?

а кто, по-вашему, должен оплачивать отопление дома после госприемки?

[Lyolik]

Прочитайте сначала договор, что там написано по оплате КУ, в моем застройщик платит 9 месяцев после планируемой даты сдачи, потом сам дольщик.

Если с договором все в порядке, то с договором, актом приема-передачи квартиры, квитанциями написали заявление о пересчете КУ в 2-х экземплярах и вручаете им под роспись или по почте заказным письмом.

[El_Ka]

Почитаю еще раз повнимательнее. В договоре ничего не нашла. Ну могла и пропустить.
У нас еще и задержка сдачи была месяцев 7.

[Lyolik]

Почитаю еще раз повнимательнее. В договоре ничего не нашла. Ну могла и пропустить.
У нас еще и задержка сдачи была месяцев 7.

https://www.cian.ru/blogs-s-kakogo-m...uslugi-234973/

В каких случаях жители новостроек обязаны оплачивать коммунальные услуги:
1. У дольщиков по зарегистрированным договорам «Об участии в долевом строительстве...» обязанность по внесению коммунальных и эксплуатационных платежей может возникать:
— с момента сдачи дома в эксплуатацию, если такая обязанность прописана в договоре
с застройщиком,
— с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки
возникновения данной обязанности.
2. У членов ЖСК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения — ст. 153 ЖК РФ (если помещение не является жилым, т.к. дом не принят в эксплуатацию, применяются положения ст.ст. 781 п. 2 ГК РФ, 779, 432, 433, 1102, 1105 ГК РФ);
3. Собственник обязан осуществлять эксплуатационные и коммунальные платежи с момента регистрации права собственности на объект недвижимости, что не исключает обязанность
того же лица осуществлять расходы по эксплуатации помещения до регистрации права собственности, но в качестве правообладателя, пользователя, при наличии иного статуса;
4. Пользователи жилых и не жилых помещений, как физические, так и юридические лица, и в случае
ввода здания в эксплуатацию, и в случае отсутствия разрешения на ввод дома в эксплуатацию обязаны нести коммунальные и эксплуатационные расходы при подписании ими акта приема передачи и получение в пользование объекта недвижимости с поставляемыми в него коммуникациями.

[El_Ka]

Спасибо большое! Буду разбираться

[Kuzal]

Не Алфавит случайно?)
Была такая же история в Алфавите, тоже удивился, но в квитанциях за февраль и март отминусовали все начисленное в январе.

[El_Ka]

Ага, именно он )) Привет, сосед!
Сегодня буду в управляющую звонить еще раз, чтобы отменили начисленное.

[EVVAA]

Почитаю еще раз повнимательнее. В договоре ничего не нашла. Ну могла и пропустить.
У нас еще и задержка сдачи была месяцев 7.

КУ платите с даты подписания Акта приема-передачи или Соглашения о пользовании...В договоре ничего другого быть не может .