Вопрос к знатокам кадастровых дел

[Мама и Киклан]

Уважаемые, прошу подсказок.
Есть участок, в 2003 году сделан кадастр и межевание, получен кадастровый паспорт на 6 листах.
Участок на публичной карте значится с условными границами.
Сейчас стало понятно, почему - кадастр сделан в условных координатах, не относящихся ни к какой СК. Пересчитать тоже никак.

Хорошо, сделали заново съемку, заодно уточнили площадь и границы. В итоге площадь увеличилась на 2,9%.
Новые акты согласования подписаны, можно сдаваться на постановку на КУ.
Но кадастровый инженер, занимающийся участком, утверждает, что документы завернут и заставят подогнать под площадь 2003 года.
Так ли это? Законен ли будет отказ в оформлении документов на участок с уточненной площадью? Если незаконен - на что сослаться?

Спасибо.

[БяКа]

в прикрепленном топике не спрашивали?
может они в курсе как правильно нужно оформить сейчас документы, чтобы не было вопросов в кадастре?

[Xenia_Xenia]

Уважаемые, прошу подсказок.
Есть участок, в 2003 году сделан кадастр и межевание, получен кадастровый паспорт на 6 листах.
Участок на публичной карте значится с условными границами.
Сейчас стало понятно, почему - кадастр сделан в условных координатах, не относящихся ни к какой СК. Пересчитать тоже никак.

Хорошо, сделали заново съемку, заодно уточнили площадь и границы. В итоге площадь увеличилась на 2,9%.
Новые акты согласования подписаны, можно сдаваться на постановку на КУ.
Но кадастровый инженер, занимающийся участком, утверждает, что документы завернут и заставят подогнать под площадь 2003 года.
Так ли это? Законен ли будет отказ в оформлении документов на участок с уточненной площадью? Если незаконен - на что сослаться?

Спасибо.

Я не спец если что, но логика в словах инженера есть. Даже по логике, сами по-рассуждайте- у вас был зарегистрирован участок с такой площадью, а потом вы его хотите зарегистрировать с другой площадью с чего вдруг. С другой стороны ваш инженер должен вам сказать выход из этого положения, а то как то не профессионально с его стороны. Вам надо как то допом оформить прирезку, если у вас ижс сходите к местному землеустроителю или письменно спросите.

[Мама и Киклан]

Я не спец если что, но логика в словах инженера есть. Даже по логике, сами по-рассуждайте- у вас был зарегистрирован участок с такой площадью, а потом вы его хотите зарегистрировать с другой площадью с чего вдруг. С другой стороны ваш инженер должен вам сказать выход из этого положения, а то как то не профессионально с его стороны. Вам надо как то допом оформить прирезку, если у вас ижс сходите к местному землеустроителю или письменно спросите.

нет, не ИЖС
с другой - потому что при проведении кадастровых работ в садоводстве была произведена съемка в нормальных (не условных) координатах, плюс поставлен забор между соседом и мной - граница несколько изменилась
т.е. первоначально измеряли границу по меже, теперь по забору

[Xenia_Xenia]

Мы сейчас будем судиться, вернее не мы, а администрация по моему заявлению, они снимут участок по результату суда и потом мы будем заново межевать и ставить. Но у нас муниципальная земля и ижс. У нас пропадали координаты, но при этом участок стоит. По идее мы будем межевать так-сделаем топосъемку, схему согласования, потом ее утверждает администрация.. Так делается если участок впервые ставится на кадастровый учет, если он уже стоит то внести изменения мы смогли бы только с постановлением администрации.
Это наша ситуация. Может вам чем то поможет.
Кстати эту схему мне не смогли подсказать в прикрепленном топе, хотя ничего мудрёного тут нет.

[tioma]

Если у Вас СНТ,то Вы должны получить разрешение от общего собрания или правления.если это прописано в уставе .

[Мама и Киклан]

Если у Вас СНТ,то Вы должны получить разрешение от общего собрания или правления.если это прописано в уставе .

На что?
Законом допускается до 10%.
Председатель акт согласования границ подписал.

[Проня Павлова]

У нас было по условному кадастру 6 соток. При межевании прибавили 10% - это разрешенный максимум. Никаких проблем вроде с этим нет... А вот если больше 10% - тогда уже никак (будем оформлять в долгосрочную аренду)

[tioma]

это было раньше. Сейчас тенденция такая.что надо разрешение(или выкуп или присоединить)Подруге не присоединили меньше 10% .через суд заставили выкупать,но у нее ИЖС.У нас в садоводстве последний раз суд длился год разрешили без общего собрания,но это было еще с 14 года.Все остальные только через ОС.Росреестр не регистрирует .Всем отказ.Всеволожский район.

[tioma]

Можно выделить и сформировать в отдельный участок.если сотки позволяют.В каждом районе свой метраж.Я выделяла 5.5 соток. В кенгисеппском районе присоединяют 3.5 сотки ,но возможно откажут .Это было в 16.Подаю доки только в апреле .проверю.