Строительство каркасного дома с момента освоения участка

[Meek]

Видела очень много тем, с процессом строительства, все очень интересные и каждая чем то была для нас полезна.
Решила тоже поделиться, может кому будет полезно, да и нам может что посоветуете.

Как все начиналось…

Теперь уже много этапов пройдено, начался этап строительства. Но начну с самого начала.

У родителей мужа есть дачный участок 6 соток в Михайловской, где мы живем по выходным не только летом, а круглый год. Но наш домик не отвечает требованиям зимнего дома, да и маленький и тесный, в котором даже не отпраздновать большой компанией ( больше 5 человек на веранде не поместиться), кухни в доме тоже нет, она на улице в отдельном строении, что удобно летом, но крайне неудобно зимой и в плохую погоду. Достраивать дом уже вопрос не стоял, т.к. стоит на столбиках, итак ходит весной, а если достраивать, то хорошо бы это не закончилось (все таки не единое целое, у нас веранда пристроенная и она очень ходит весной внутри все трескается, дверь в том году перекосило, было не открыть), да и места рядом с домом нет на пристройки. Поэтому решили построить баню с комнатой отдыха, чтобы можно было там отмечать события. Мы захотели с мужем двухэтажную баню, чтобы сразу решить вопрос с гостевой комнатой, для друзей или родителей приезжающих зимой, а то в нашем текущем доме 4 спальных места внизу и 2 наших на втором этаже (но второй этаж летний вариант).

Главный вопрос стоял в месте строительства на уже застроенном участке (дом, 3 парника, кухня, сарай, туалет, плюс площадка для машин). Нашли единственное подходящее место – на расстоянии допустимом от построек, но возникло НО. Двухэтажное строение там не построить иначе мы бы лишились солнца на той части участка, где проводим свободное время, растут цветы любящие солнышко. Начали думать какого размера, как все внутри расположить, не очень нравился такой вариант…. И тут я попала в больницу, тут все и завертелось, сказалось много свободного времени.

Рядом с нашим участком уже как три года был заброшен участок (раньше жили алкоголики), но три года назад за такой захламленный участок с ужасным домом хотели баснословные деньги, тогда у нас их не было. А если и были, за такие деньги мы бы его не купили и мы выкинули из головы эту мысль, да и что на нем делать у нас тогда мыслей тоже не возникало.

Но в августе 2013 у нас уже были поднакоплены деньги и знали, что хотим построить, и тут мы подумали, а чего это мы сидим на попе ровно, участок подешевел, а его ходят смотреть люди, а вдруг он кому то приглянется. Начали действовать, не буду описывать, как мы его оформляли, продолжу с рассказа, что мы купили и как привели все в более менее приличный вид.

Когда я ходила по участку смотрела, что там и как, я помойки не видела, т.к. трава была по пояс и тьма деревьев. Дом конечно был под снос (гадюжник - это мягко сказано), не знаю когда смотрели люди, как они там собирались жить. Времянка у них была, там потолок провалился и был подперт палкой. Плюс на участке можно и ноги переломать, бывшие их грядки заросли и превратились в препятствия.

Вот фото чего мы купили,парочка фотографий где хоть как то просматривается,это уже часть деревьев спилено и чуть покошено, но есть и как было сначала




Первое, что мы сделали скосили траву, начали пилить деревья, ветки сжигать, параллельно искали узбеков для сноса дома, в один день, позвали 5-7 бригадиров, они говорили стоимость, нам один понравился, поторговались и на 55тыс договорились о сносе дома, времянки, сарая, вывезти весь мусор плюс 2 парника полуразвалившихся.

За неделю снесли все, вывезли весь мусор, мы кончено там участвовали, но не в разборе, а таскали доски, стулья, двери в костер, потому что иначе в назначенное количество машин все не влезло, пришлось бы доплачивать, чего не хотелось. Что-то унесли соседи. Костер у нас был ого-го-го.

К моменту получения документов, мы уже снесли дом, мусор вывезли (конечно, боялись, что вдруг, что с документами, но в договоре купли-продажи предусмотрели пункт, что мы можем делать что угодно с участком с момента подписания договора). А ждать мы просто не могли, времени не хотелось терять, у моего папы руки чесались что-нибудь там сделать, огромное спасибо родителям и бабушке с дедушкой, которые тоже не остались безучастны.




Остались у нас на участке туалет (оставили для строителей на время стройки)и спиленные стволы деревьев.
Решили вызвать трактор, но мы не представляли, что получим после его приезда Когда он уехал у меня ноги подкашивались от ужаса произошедшего. Но как говорится глаза боятся, руки делают.
Вот что было после трактора, мы ходили в сапогах, вязли, выковыривали, вытаскивали остатки корешков, парочку корней осталось в конце участка трактор боялся завязнуть,часть корней осталась в земле наполовину торчащие (пришлось вытаскивать)

Мы жгли-жгли,в итоге в январские праздники мы дожгли последние корни нашему счастью не было предела... мы не думали что вообще так быстро справимся, хотя весной нужно будет пройтись по участку и повытаскивать оставшиеся корешки, ветки, все таки погода в этом нам поспособствовала, т.к. в декабре тогда когда на пару недель грянули морозы половина кучи замерзла и мы жгли то что успели очистить от земли и с сожалением думали, что оставшееся только весной. Но погода решила нам помочь, когда потеплело мы смогли растащить остатки кучи и сожгли. Как мы в ней ковырялись, с ужасом вспоминаю, особенно когда начало подтаивать и мы ломом откалывали, кто знал,что так потеплеет, что это все поплывет, но самое страшное позади

Пока мы жгли костры, папы и муж занимались заездом - купили трубу,привезли на багажнике, положили в канаву и засыпали щебнем


После нам привезли бытовку фирма "Агат" остались не довольны, чуть позже будут добавлены фото что с ней зимой творится и какой ужас там в данный момент, когда там строители живут и когда строители выедут я сфоткаю что там творится под обшивкой.Не упомянуть о ней, я просто не смогу, чтобы наши ошибки не совершали.


В это время вкручивали сваи (по фундаменту это отдельный разговор, позволили бы финансы сделали бы плиту, но тогда бы мы в процессе не смогли расширить баню, которая в процессе превратилась в дом)
Сваи Астеровские, вкручивали не с помощью их фирмы, т.к. получились разночтения (менеджер рассчитал под дом 6*9 12 свай, без обвязки сказал хватит,а мы хотим перестраховаться, говорим, давайте еще парочку свай добавим, швеллер, на что нам было сказано- не нравится, заказывайте в другом месте. В итоге решили купить сваи, нужное количество и в крутить без их помощи.)
Обвязку решили делать не швеллером,т.к. он все равно прогибается, а трубами. На работе позвали хорошего сварщика, отлично приварил их и оголовки, мы покрасили фундамент готов.
Весной покроем краской для мостов, только поздно про нее вспомнили, придется теперь ползать под домом.

Потом постелили геотекстиль и насыпали щебень, не знаю для каких целей муж решил так сделать (для тепла? для меня как-то сомнительно), но практичность мы точно получили, т.к. ходить по участку нереально, а щебень на геотекстиле дали возможность там ходить плюс вокруг по периметру,иначе просто было бы не приварить ничего в грязи.


Потом прямо перед заморозками в декабре успели за 2 дня (выровняли канаву) и положили дренажную трубу в канаву между двумя нашими участками и засыпать щебнем.


В следующие выходные столько выпало снега, что пришлось бы все это отложить на весну.


Следующие выходные привезли профлист (заказали в Металл-Профиле), покрыли доски антисептиком, через выходные прикрутили к столбам и начали профлисты прикручивать.

За парочку выходных сделали забор, столбы были раньше вкручены.



И фото уже доделанного забора http://forum.littleone.ru/showpost.p...&postcount=225
И уже готовый фундамент

[Meek]

В декабре провели электричество и свет, от нашего старого участка.
И в бытовке начали подделывать, дверь не закрывалась.
Осенью муж успел ее снаружи антисептиком обработать, оторвали оргалит в предбаннике в бытовке и 2 стенки успели обработать от грибка, высушили (обогревателем нагревали помещение) заложить ватой, какой-то мембраной и фанеркой. В дальнейшем мы в предбаннике сделаем туалет,а в осную часть бытовки, там где окно прорубим проем для двери будет хоз блоком, но нужно обшить вместо оргалитом чем-то, дешевле всего фанерой 6мм. Но это после того как строители выедут.
Фото бытовки скину позже, когда оргалит снимем, покажу ужас который там творится.
А сейчас там еще хуже чем когда тогда не работал обогреватель в полную мощность, там льет с потолка
Т.к. если заглянуть под оргалит, там ни мембран, ничего кроме листа оцинкованного железа и конденсат просто капает постоянно, не знаю чтобы было в основном помещении где живут строители, но там мы по потолку натянули мембрану (гидро.. не помню какая она), в итоге на строителей не льется с потолка, а в предбаннике где инструменты капает.

это я заглянула и сфоткала по-быстрому.

[Meek]

В итоге раздумий, у нас столько планов было.
Начинали с 6*6 двухэтажная баня,с жилой мансардой.Потом решили с террасой, у нас беседки нет,а хотелось,а это как альтернатива.
Получился 6*6 + терраса 6*3.
Единственное кому пришла идея,а чего мы такую постройку делаем и не можем сразу дом сделать...Решили,что вместо террасы будет кухня.

Начали думать, кто будет строить наш домик...думали изначально брус делать, уже чуть не остановились на строительной фирме "живой дом", там очень интересные планировки домов,
слямзили за основу дом 9*9 (6*9 дом +3*9 терраса), но второй этаж решили делать ни как у них 9*9 с балконом,а 6*9.
В итоге на этом плане остановились, только стали двигать, что куда и какого размера.

Но когда вкручивали сваи не получилось одну сваю террасную вкрутить, в итоге терраса была уменьшена до размера 6,5*3.Я очень расстроилась в тот момент, а в итоге это повлияло на планировку, что было более обидно,т.к. вход у нас был посередине террасы, а т.к. она уменьшилась, стало бы неудобно, опять планировку меняли, когда была готова обвязка, стали там ходить чтобы понять в живую где что будет,а в итоге поняли, что не нравится по террасе ходить в грязной обуви в дом, вынесли тамбур из дома на террасу, что показалось нам очень удачным вариантом и не понимаем как мы раньше не додумались, в итоге место освободилось в коридоре.
Вот что получилось.




на этом плане не нарисована лестница в конце коридора, потому что строители нам делают каркас обшитый только снаружи, а лестницу мы будем делать, только после внутренней обшивки, на втором этаже такие неровные комнаты, потому что у нас лестница иначе не дала бы вход в комнату сделать.
Просто главная загвоздка,что под лестницей у нас будет котельная, первый марш будет высоко, над потолком в котельной, но это нужно искать другой план, у меня его нет.


Решили под конец строиться не в фирме,а найти бригаду, .т.к. отзывы о фирме хорошие,мало, нужна чтобы была та бригада, которую хвалили.
Знакомый с работы дал телефон строителя, который у его соседей и по садоводству возводил дома.

Договорились о встрече, поговорили, готов был взяться, но предложил вариант каркаса, тут я возликовала, т.к. поселднюю неделю до встречи со строителем читала форумы и поняла, что брус выкинутые деньги, что его будет кртить, что садиться будет 2 года, как минимум, да и утеплять придется и обшивать снаружи
И тут после слов строителя, мой муж призадумался, он тоже оказывается размышлял о каркаснике, но это меняло в корне все о чем мы уже думали. Да и опасаемся мы бракоделов, следить круглый день за стройкой возможности нет, у мужа такая работа, что могут в командировку хоть через день отправить, на 2 недели- месяц...что осложнило бы совсем стройку.
И мы решили что брус, это переплата, да и работы с ним больше, конопатить его...

Решено делать каркасный дом!
Но решили, что хотим чтобы построили коробку,а внутри вату и обшивкой сами займемся, да долго, но зато надежней, чем потом разбирать и переделывать (уже бытовочкой накушались).
Вроде и строитель есть, но не понравилось, что он закупку материала нам поручал, мог посоветовать где купить, но чтобы мы сами организовывали, я сразу поняла, что это ничего хорошего не будет, сколько взвалить нужно на нас, сколько объездить,а времени после работы совсем не много, многие магазины специализированные работают до 18, так же как мы с мужем...

Начали искать по форуму и как раз появился свежий отзыв Пташка - Наташка отзыв
Большое спасибо за отзыв, в данный момент мы довольны строителями (ТТТ), надеюсь под конец строительства мы будем еще больше довольны.

Въехали строители с материалом 15.01, эх стропила порвались и на наш забор Алексей прораб обещал все устранить, но вопрос когда, т.к. в металл-профиле делают от 20 листов, а нам нужно 2, поэтому ждем когда найдутся желающие сделать в нашем цвете забор, тогда и нам 2 листа перепадет..
16.01 приступили к строительству, но увидели мы все только 18.01 днем, когда приехали.

Вечером доделали третью стену, но мы ее сфоткали уже утром


19.01 утро 12-00


В 18-00

Здесь уже начали укосины делать (окно кухни и гостиной), когда мы уезжали, делали укосины на других стенках.


Вот что готово было 01.02 -Погодка выдалась ужас,как ребята работали не представляю, продувало до костей.Да и вообще не повезло с погодкой то морозы жуткие,то засыпает.
Весь периметр дома обшит изоплатом. Форму крыши решили поменять, так нам нравится больше

Это 02.02 вечер. За ночь все тропинки замело, на дороге 10-20см снега было

[Meek]

15 и 16 февраля



Окна заказывали на заводе WinDoors Шоссе Революции, д. 88 Геолан 8000 (толщина профиля 74, стеклопакет 44 мм) и Геолан 3000 3 маленьких окошка.
Все изготовили в срок (4 дня),качество внешне хорошее,как будут служить посмотрим,в старом доме уже 2 года 3 окошка служат, радуют - тоже у них заказывали

В выходные к 23.02 вечеру все снаружи готово...осталось на втором этаже во второй половине дома сделать перегородки,в понедельник доделают



Уже вторые выходные обрабатываем не вымываемым антисептиком Neomid


Единственное,что останется за Алексеем это вернуть на место новые 2 заборных листа и все

[Meek]

[kaktus123]

Отлично все идет.А по деньгам что выходит?В частности интересует цена щебня и про бытовку расскажите,сколько стоит и почему не понравилось?Надо весной тоже бытовку покупать,в первый год под хранение инструмента,второй год будет строительство и планирую там строителей недели на 2 разместить.

[клякса3]

а зачем все деревья снесли?

[Meek]

Отлично все идет.А по деньгам что выходит?В частности интересует цена щебня и про бытовку расскажите,сколько стоит и почему не понравилось?Надо весной тоже бытовку покупать,в первый год под хранение инструмента,второй год будет строительство и планирую там строителей недели на 2 разместить.

щебень мы три машины заказывали 2 раза в одном месте,а один раз пришлось в другом, т.к. парень не смог.
13500 первый раз, оставшиеся 2 раза 14000 это уже с доставкой (доставка где-то 2500 была, в третий раз сказали что щебень еще дороже стал, но по доставке скинул,т.к. уже нам возил). так нам еще на заезд не хватило,придется весной еще заказывать
Бытовка стоила не дорого (из всего что нашли 26тыс, но доставка 8тыс, плюс сборка на участке 10тыс), но за сборку такие деньги гребсти, но к нам к сожалению манипулятору не заехать в конец участка
Советую купить голую бытовку, точнее хоз блок, я в одном месте видела такую, грубо говоря голая бытовка, снаружи обшита,а внутри она каркас, можно будет самим купить ваты и самим вложить, зашить мембраной и фанеркой и саморезы, по деньгам может и так же выйдет, может чуть дороже, но это лучше чем срывать оргалит, за который вы заплатите и за вату которую они кусками по-впихивали.
А строится будете летом или зимой?

[Meek]

а зачем все деревья снесли?

во первых, они мешали бы строительству, во-вторых они старые, очень старые, мы их спиливали половина была гнилая внутри, за забором срубили ,т.к. они могли бы упасть на провода, провода тянутся по нашей стороне, а то в том году, многие деревья попадали, дома попортили, провода порвали, вообще нельзя такие высокие вдоль проводов.У нас запрещено в садоводстве, но многие дома заброшены как этот, а председатели в этом году у нас менялись, поэтому про деревья на словах, чтобы следили.
А обрезать и оставлять до 5 метров до проводов, порнография,такое может только с елками прокатить..
Остальные были старые яблони которые не плодоносили (я там уже три года по соседству жила и видела, какой урожай на них, единственная яблоня которую мы оставили, он тоже старая, но яблоки на ней большие и сладкие). Была груша, тоже ничего хорошего в ней, а потом спиливать и выкорчевывать у нас желания не было, какие-то деревья сначала не спиливали, но неудачно были расположены.
Новые посадим,а вообще хотим елочку и сосенки посадить, у нас в планах после дома гараж для него тоже место нужно.

[клякса3]

садоводство, тогда понятно