дом в кредит ,прошу совета

[Лиденца мама]

Возможно кто-то уже прошёл эти муки поиска и выбора. Прошу поделиться опытом .
Есть участок(садоводство ,в ЛО) ,хотим поставить дом большой(2 этажа) ,скорее всего из газобетона . Ищим фирму надёжную ,которая строит в кредит на долгий срок.Возможно не в кредит,но под её услуги дадут кредит .
Как у Вас это происходило,какие "подводные камни" ?
Есть ли у нас вообще такие варианты,как при покупке в салоне а\м, приходишь тебе предлагают кредит в нескольких вариантах банков с которыми сотрудничают....Либо рассрочку от самой компании.

[Yul'ka_]

Возможно кто-то уже прошёл эти муки поиска и выбора. Прошу поделиться опытом .
Есть участок(садоводство ,в ЛО) ,хотим поставить дом большой(2 этажа) ,скорее всего из газобетона . Ищим фирму надёжную ,которая строит в кредит на долгий срок.Возможно не в кредит,но под её услуги дадут кредит .
Как у Вас это происходило,какие "подводные камни" ?
Есть ли у нас вообще такие варианты,как при покупке в салоне а\м, приходишь тебе предлагают кредит в нескольких вариантах банков с которыми сотрудничают....Либо рассрочку от самой компании.

У вас только один реальный вариант, получить кредит на любые цели под залог чего-нибудь (обычно квартиры)

[ViGilant]

В салоне а\м - сел и поехал, а дом в кредит доводить до ума на какие шиши? Не забудьте про это.

[Малышкина]

Есть банки, которые дают кредит на строительство.
Знаю совсем немного. Соориентироваться по стоимости строительства. Обратится в банк за одобрением кредита, далее собрать пакет документов (ндфл, оценка участка, поручили, залоги....и пр.) В общем банк выдаст список. Нужно найти организацию, которая подготовит полную смету на строительство дома, передать в банк на рассмотрение. Насколько помню, ООО должно быть не меньше с хорошей историей. Банк их проверит. Ждать вердикта. На всё 1-2 месяца примерно тратится.
Подводные камни, да особо никаких.....Строители деньги получили, неважно через банк или лично от вас. Работу выполнили и всё. Главное, чтобы построили хорошо.
Да и вот я читала когда-то всё это относительно ижс, распространяется ли на садоводство не знаю. Звоните в банк - там всё расскажут.

[Нильсик]

Знакомые года три, четыре назад брали в Россельхозбанке кредит "Садовод" на строительство дома под какие то маленькие проценты. Погуглите, может и сейчас (но уже не подмаленькие )дают.

[Ellana]

В Россельхозбанке кредит "Садовод" 25-30% в зависимости от срока и требований куча...

[Нильсик]

Да сейчас во всех банках % ставка огромная, сама мониторила потребительские кредиты, % повергли в шок

[Малышкина]

Россельхоз на строительство дает под 17% в среднем. Еще летом было 11%
Только это ипотека. "Садовод" это немного не то, ограничение в 1,5 млн. 2-х этажный дом за 1,5 млн. не построить.
Если есть мат.капитал, то тоже можно использовать. Но опять же всё упирается в категорию участка, если ижс был бы, то ипотека выгоднее. Стоит уточнить можно ли ее использовать для садоводства.

[Малышкина]

В ЮНИкредит банке целевой кредит под строительство 18-19,5%
Но у всех есть список требований. Здесь вот играет роль где находиться будет дом - не далее 100 км. от города, где есть их банк.

[Yul'ka_]

Мы подавали документы в Сбербанк, Юникредит, Райффайзен, Россельхоз и Промсвязьбанк.
Стоит заметить что кредиты дают под залог имеющейся недвижимости.
В Сбере у нас потребовали в залог участок+квартиру, сбор кучи документов, оценка двух объектов (много денег стоит оценка участка), + выписать детей из квартиры. Необходимо согласовать с ними смету. Одобрили 4,5мл предварительно
В райффе - захотели обременение на 2 квартиры
Юникредит - только квартира, но требование закрыть абсолютно все кредиты и кредитные карты, одобрили нам 2,8мл при запрашиваемых 4.
Россельхозбанк - отказал сразу
Промсвязьбанк - кредит на любые цели под квартиру. Одобрили 4,5, дали 75% от оценки квартиры.
Из всех перечисленных банков в Промсвязьбанке был наименьший %
Минус нецелевого кредита - мат. капитал никак не привязать.