ИЖС, Садоводство, Плюсы, Минусы.

[Tatiana310]

Добрый вечер. Прошу помощи с выбором. Что лучше ИЖС, садоводство. Какие плюсы, минусы. А также что лучше покупать участок со старым домом, сносить и строить новый. Или покупать пустой участок??

[СуперМакс]

Если Вы очень любите ломать старые дома - то Вам нужен участок со старым домом. Если не очень - сгодится и пустой...
То, что для одного плюс - для другого явный минус. Например - близость к городу. Для кого-то это принципиально, а кому-то и даром не нужно.
Так что выбирайте участок из своих предпочтений и финансовых возможностей.

[Матильда Жабовски]

Лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным))

Поэтому лучше исходить из Вашего бюджета.

[Tatiana310]

Просто слышала, что надо покупать со старым домом, т.к. не будет проблем с электричеством. Сегодня услышала еще одну версию, что со старым домом, лучше не надо, т.к. очень дорого обходится, получить разрешение на постройку нового. Поэтому и возник вопрос... Где правда?

[Матильда Жабовски]

Просто слышала, что надо покупать со старым домом, т.к. не будет проблем с электричеством. Сегодня услышала еще одну версию, что со старым домом, лучше не надо, т.к. очень дорого обходится, получить разрешение на постройку нового. Поэтому и возник вопрос... Где правда?

Разрешение на ИЖСе не нужно. Эл-во либо есть, либо его нет. И от наличия/отсутствия старого дома не зависит.

[Tatiana310]

Как правило при наличии старого дома, есть и электричество. а если просто участок, то эл-ва нет

[Матильда Жабовски]

Как правило при наличии старого дома, есть и электричество. а если просто участок, то эл-ва нет

Ну если Вы все сами знаете, зачем вопросы задаете?

[Tatiana310]

А зачем все здесь вопросы задают? Хочется узнать мнение людей, послушать опытных.

[Alenka_303]

Обычно за участок ИЖС просят дороже, чем в садоводстве, потому что в ИЖС дороги/все коммуникации это забота местных органов власти, а в садоводстве - только членов садоводства. Но по моему опыту, если у местной власти денег нет, то ждать коммуникаций не приходится, иногда быстрее сделать это через садоводство. Я сделала вывод, что если председатель садоводства порядочный, то и в садоводстве все будет хорошо, надо перед покупкой обязательно пообщаться с органами управления и делать уже выводы как и что развивается в этом садоводстве, какие перспективы и членские взносы.
А старый под снос дом можно брать только в случае ценности земельного участка, либо если после вычета стоимости сноса дома, цена на участок будет выгоднее чем рядом стоящих.

[Lady Ku]

А старый под снос дом можно брать только в случае ценности земельного участка, либо если после вычета стоимости сноса дома, цена на участок будет выгоднее чем рядом стоящих.

Совершенно верно. К тому же многие продавцы не считают, что их дом годится только под снос, и заламывают за него неадекватные деньги. Их можно понять: его (дом) любимый дедушка строил, потом папа крышу чинил, а теперешний хозяин в детстве крылечко красил и все каникулы проводил.. Ну а то, что последние лет 10-20 никто ничего не делал и крыша течет, и пол проваливается, на внутреннюю отделку страшно смотреть - это мелочи. Очень часто стоимость дома привязывают к стоимости городской квартиры, которую желают приобрести на вырученные деньги. Оптимальный вариант когда на участке есть какая-то времянка: и свет подведен (а, может, и вода), и хозяева не считают ее родовым поместьем.