Участок рядом с дорогой, как продать

[мандаринка 98]

Пришла за советом. У нас есть участок, хороший, 20 мин на машине от города, сухой, клубника-яблони-сливы и тд.Остановка автобуса в 5 минутах, дорога близко, через лесок, для дачи это существенный недостаток, шумновато. мама всегда переживала, что же это за дача такая. Всем занимался папа, начал строить дом, поставил огромный теплый сруб, пристроил веранду, хотел перевезти на ПМЖ свою маму. Папы не стало, мы хозяйственники плохие, муж у меня вообще не дачный человек, но дачу оставили. т.к. мама там хозяйничала+память о папе. Насколько можно, для мамы мы привели в порядок, забор хороший. колодец и т.д, да и деревья начали плодоносить. НО! этим нужно постоянно заниматься, а у мамы сейчас вообще сил нет, мне эта дача уже не в радость, а в постоянный скандал, как уговорить мужа туда поехать, что-то сделать (мужские руки все равно нужны).
Короче, решили продавать, как ни больно. Но тут вопрос, на какого покупателя рассчитывать? Именно для дачи это не самое хорошее место, именно из-за близости дороги. ДЛя себя решила, что это, наверное, для желающих постоянно жить за городом. т.к. есть круглогодичная доступность и рядом охрана. Может еще для чего-то или кого-то подойдет? Есть идеи?
Спасибо

[Юкка83]

Если цена будет относительно не высокой,то купят не смотря на недостаток.

[БабаФеня]

У нас в садоводстве купили участок для дачи прямо возле шоссе на Керро и нет леска между участком и шоссе, но цена была приемлемая направление Приозерское. Определите цену и повесьте баннер о продаже. И участок найдет своего покупателя.

[мандаринка 98]

А сколько примерно времени продается участок? Сезон, наверно, весной начинается?

[Стасон_2009]

Сроки продажи зависят от цены. Задам насущние всё же вопросы: какова площадь участка, площадь дома, статус земли, где находится?

[БабаФеня]

Всё бывает по разному у нас продавались два одинаковых по расположению участка пл 8 сот. Первый уже продан ещё зимой, а второй дороговатый до сих пор не куплен. Баннер хорошо вешать сейчас нет листочков на деревьях и хорошо видно. Выкиньте объявление на Авито. По вопросам предыдущего "оратора" вероятно заинтересовался знающий человек.

[мандаринка 98]

Сроки продажи зависят от цены. Задам насущние всё же вопросы: какова площадь участка, площадь дома, статус земли, где находится?

Дешево сильно продавать тоже нет смысла, мама не поймет))) мы только осенью там засадили все свежими кустами клубники, обновили плантацию под маминым руководством)))
Участок 8 сот, забор металлопрофиль, дом 2 х этажный фундамент зимний 6× 6, это часть бревно, а к нему еще летняя кухня , веранда. Но дом внутри недостроен, его нужно для себя переделывать, нам не было нужды его внутри отделывать, тк нам было проще вечером в город вернуться. Земля- садоводство, выборгское шоссе

[Phoenix]

По описанию расположение не минус, а плюс. Близко от дороги (если не прямо на шоссе, разумеется) - это идеальная доступность, не обязательно ПМЖ, многие регулярно ездят зимой.
Продаваться может долго (если хотелка высокая), но начинать можно и нужно зимой-весной, серьезные покупатели в это время и ищут: зимой-подъезд, людность кругом, перебои с эл-вом есть или нет, весной - как затопляет, подъезд тоже, кстати
Летом покупантов больше, разумеется, но очень много праздношатающихся, вообще не уверенных, чего им надо...

[Lumikki]

Одни наши соседи специально покупали ближайший к дороге участок. Они из бывших деревенских. Так вот пару зим мы им оооооочень сильно завидовали - шоссе-то худо/бедно чистили, а внутри поселения самим надо. Приехать вечером с работы и два часа убирать снег, удовольствие было не из приятных.

[VK_67]

Так где участок находится и цена какая? Или ссылку на свою объяву дайте. А то пока ни о чем... Мысли вслух: 8 соток гораздее чем 6, но надо смотреть на строения конкретно. К сожалению, в большинстве случаев именно наличие построек старого типа или по годам останавливает от покупки. А владельцы-то оценивают их как-то. Мне пока не попалось что-то интересное по цене и наличию дома, который можно быстренько переделать в гостевой, а рядом поставить новый, да и баньку вот сюда воткнуть... Обычно ничего уже не переделаешь и не воткнешь, нужно довольствоваться тем, что имеется на участке, или сносить старый дом и на его месте строить.Или такой вариант: имеется сейчас вариант классный- участок с домом и баней, недострой оба, да такой, что уже разбирать надо, а хозяин верит что можно реанимировать. И ценник соответствующий держит. Так что надо больше конкретики. Близость дороги может быть тоже разная, уже выше писали. Про время покупки тоже. Я , как покупатель, не планирую в самый пик цен покупать, если конечно случай не подвернется. Посмотреть-поспрашивать это одно, но летом примерно везде хорошо-красиво, птички поют. А вот как ранней весной дела обстоят? Да зимой дороги как и до которого места чистят? Это я со своей колокольни...С позиции покупателя. А вообще цена рулит, каждая вещь имеет свою цену, истина в первой инстанции!