Подскажите сейчас на покупку СНТ участка что требуют

[ROTORR]

Какие сейчас требуют документы при купле-продажи дачного участка СНТ . Документы надо будет подавать в росреестр Кировского р-она. И может кто подскажет как там с очередью.

[Elen_R]

Если участок в собственности, то, конечно, правоустанавливающие документы - договор, свидетельство о собственности. Скорее всего, кадастровый план участка (уточните в росреестре). Что точно НЕ надо - справки от правления СНТ о всяких там взносах-задолженностях.

[ROTORR]

Участок в собственности. Про свидетельство понятно интересует необходимость межевания. Или кад. план без границ пойдет

[Andrew SWH]

В последнее время в росреестре кадастры часто не берут со словами "да у нас он и так в базе есть", но это без гарантии.

[Катюлька]

Участок в собственности. Про свидетельство понятно интересует необходимость межевания. Или кад. план без границ пойдет

Я не специалист , но в сентябре покупали участок и как сказала агент , для регистрации достаточно , св-во о собственности , кад.план без границ , разрешение от супруга/ги и купля-продажа , а если это всё хотите оформить нотариально , то тогда нужно межевание , т.к. нотариус не регистрирует сделку без межевания

[ROTORR]

Спасибо всем! На регистрацию сдали свидетельство, кад.паспорт без границ и договор купли продажи, больше ничего не просили ждем теперь результат.

[Tilda]

Хочу поднять тему...
Понравился участок в СНТ... Агент возил на просмотр, сказал что никаких проблем при оформлении не будет...
Участок не в собственности... Если решимся на покупку должны прийти на прием к председателю СНТ... Что мы должны спрашивать? Какие документы должны нам предоставить? Буду признательна за подсказки, страшно как-то...

[Andrew SWH]

Агент возил на просмотр, сказал что никаких проблем при оформлении не будет...
Участок не в собственности...

Вторая фраза категорически опровергает первую...

Если решимся на покупку должны прийти на прием к председателю СНТ... Что мы должны спрашивать? Какие документы должны нам предоставить? Буду признательна за подсказки,

Вы покупаете не участок, а теоретическое право его получить. Поговорите для начала с соседями, ибо это все лотерея, где-то приватизация проходит на счет раз, а где-то можно ее десять лет по судам получать. Зависит в значительной степени от местной администрации и ее политики, а не от агента, председателя и продавца. К участку в СНТ, который не приватизирован, вообще понятие купли-продажи по закону применить невозможно. Я, например, по расписке деньги платил за "садовые насаждения" или что-то типа того. Ибо пока нет собственности - нечего, собственно, покупать.

Если председатель садоводства благоволит подобным операциям - вас на общем собрании садоводов должны принять в члены СНТ, после чего вы подаете список документов согласно ДАЧНОЙ АМНИСТИИ. Я утром интереса ради попробую найти расписку о приеме документов, которую мне районная администрация давала, точно не помню, но по идее этот список вы должны найти у яндекса по любому запросу на предмет дачной амнистии.

У нас в садоводстве были случаи, когда "покупатели по садовой книжке" имели большие проблемы с дальнейшей приватизацией по тем или иным причинам. А у меня все прошло гладко. Кому как повезет. У нас, кстати, не приватизированные и приватизированные участки продавались с пятикратной разницей в цене.

страшно как-то...

Кто не рискует - тот не пьет шампанское. И валидол.

[Tilda]

Спасибо за разъяснения... Уже не по себе... Тем более для элитного места ( а оно именно такое) цена за участок просто смешная...

[Andrew SWH]

Спасибо за разъяснения... Уже не по себе... Тем более для элитного места ( а оно именно такое) цена за участок просто смешная...

Ну, тут тоже дело тонкое. У меня вот место - прям элитнее не бывает, я вписался в эту тему ДО приватизации, прекрасно осознавая все риски, и сейчас вот очень замечательно живу, получив документы на собственность. И нас тут таких много было. Но паре человек не повезло, у кого-то спор с соседом вышел, кто-то не успел в общей куче документы подать - и все стало гораздо сложнее. Именно поэтому без приватизации участок может стоить ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле. А рисковать или нет - ваше дело. Лучше начать с опроса соседей, насколько легко у них прошло это дело. С председателем поговорить. Возможно, еще ценник скосить под эту лавочку.