вопрос дилетанта по продаже комнаты

[Xepec де ла]

Подскажите пожалуйста.Есть комната,есть покупатель.
Нужно собрать отказы от соседей.Посоветуйте нотариуса у м. Озерки, а еще лучше того, кто сможет приехать на дом...сколько это будет примерно по цене и по времени?
дальше.Есть человек, кот. точно не будет подписывать отказ.Какие мои действия( по пунктам, если можно)?
и самый главный вопрос.Я к этой комнате по сути не имею никакого отношения- не прописана, доли не имею...собственник(мой брат) живет в мск, второй прописанный там человек невыходной из дома по болезни.Доверенность на меня нужна от обоих?в какой момент продажи все-таки понадобится их присутствие?
спасибо!

[Xepec де ла]

еще вопрос: все отказы и (возможно) письма надо оформлять у одного нотариуса? не можем ли мы, например,тех, кто согласен, отправить к ближайшему, а письма отправлять через другого?

[tt666]

доверенность нужна от обоих.сколько соседей-собственников? прямо напротив Озерков есть нотариусы, на энгельса 111. есть ещё на есенина 16. по отказам- если покупатель готов ждать 2 месяца, то шлите уведомления. если покупателю горит, то проводите дарением. Как вы будете выписывать неходячего человека? от него также нужно будет нотариальное заявление о просьбе снять его с регистрационного учета. на сделке должны быть оба собственника.Либо неходячего знакомите с покупателем, а у вас в доверенности с правом представлять интересы при продаже комнаты.из МСК доверку DHL можно прислать. будет недорого.

[mamamalchikov]

доверенность нужна от обоих.сколько соседей-собственников? прямо напротив Озерков есть нотариусы, на энгельса 111. есть ещё на есенина 16. по отказам- если покупатель готов ждать 2 месяца, то шлите уведомления. если покупателю горит, то проводите дарением. Как вы будете выписывать неходячего человека? от него также нужно будет нотариальное заявление о просьбе снять его с регистрационного учета. на сделке должны быть оба собственника.Либо неходячего знакомите с покупателем, а у вас в доверенности с правом представлять интересы при продаже комнаты.из МСК доверку DHL можно прислать. будет недорого.

спецом с учета можно не снимать. Достаточно зарегистрировать в другом месте. Заявление на регистрацию на новом месте пишется у нотариуса, нотариус ездит на дом.
По старому месту с учета снимут автоматически.
Если прописанный не собственник, то от него доверенности в уфрс и не надо.
Он же не собственник (или он отказант от приватизации?)
Вообще, что от Вас требует покупатель. Если он не "прикапывается" - перепрописывайте всех и проводите дарение по доверенности от брата. из москвы доверенность проще привезти. Ну это имхо

[Pozitiv]

Подскажите пожалуйста.Есть комната,есть покупатель.
Нужно собрать отказы от соседей.Посоветуйте нотариуса у м. Озерки, а еще лучше того, кто сможет приехать на дом...сколько это будет примерно по цене и по времени?
дальше.Есть человек, кот. точно не будет подписывать отказ.Какие мои действия( по пунктам, если можно)?
и самый главный вопрос.Я к этой комнате по сути не имею никакого отношения- не прописана, доли не имею...собственник(мой брат) живет в мск, второй прописанный там человек невыходной из дома по болезни.Доверенность на меня нужна от обоих?в какой момент продажи все-таки понадобится их присутствие?
спасибо!

Отказы и уведомления можно оформлять у любого адекватного нотариуса или у разных. Тому сособственнику, который не будет подписывать отказ, высылаете письмо через нотариуса.
Доверка нужна от брата с максимумом полномочий для сделки. На саму сделку или на получение денег все-таки лучше ему приехать. Москва рядом, не проблема, тем более, что сделку можно провести в субботу или воскресенье.

[Xepec де ла]

Спасибо за ответы,очень помогли
Брат на сделку приедет, но хотелось бы ДО сделки сделать по-максимуму, т.е. чтобы ему потом раз приехать, и все
покупателю дарение не подходит, блин...
На Энгельса нотариусы не подходят, я им звонила.Один не выезжает на дом, а у второго если человек не подписал уведомление о вручении письма, то в уфрс док-ты не пойдут...на Есенина тоже на дом не поедут, у них все по микрорайонам.
на восстания 6 вроде все подходит,посмотрим,мож что поближе найду.

подскажите пожалуйста еще-какой срок у этих отказов-месяц,год?

[ДМИТРИЙ 1971]

срока действия отказов как такового нет, но затягивать сделку сильно не стоит . Выписку закажите для отправки уведомлений ,некоторые нотариусы без нее не будут отправлять. Цену предложения уведомлениях правильную на ваш взгляд поставьте, чтоб потом не попасть. Дешевле цены в уведомлении вы продавать не можете,хотя возможны варианты если договоритесь с покупателем.

[Смуглянка08]

срока действия отказов как такового нет, но затягивать сделку сильно не стоит . Выписку закажите для отправки уведомлений ,некоторые нотариусы без нее не будут отправлять. Цену предложения уведомлениях правильную на ваш взгляд поставьте, чтоб потом не попасть. Дешевле цены в уведомлении вы продавать не можете,хотя возможны варианты если договоритесь с покупателем.

а почему? кто это проверяет?

[Naslund]

а зачем выездной нотариус? или второй тоже собственник?

[Xepec де ла]

выписку заказали...а почему выездной-там много собственников(ок 8-9), и мне проще привезти туда один раз нотариуса, чем сгонять их всех в контору