Регистрация по месту жительства в садоводстве

[annasneg]

На днях мне пришел ответ из УФМС по вопросу регистрации по месту жительства в СНТ. Собственно, целью было выяснить, какие КОНКРЕТНО телодвижения нужно произвести, чтобы зарегистрироваться.
Вот, пожалуйста. Вся информация на втором листе, первый можно не читать.

Пробежалась по интернету, нашла массу положительных судебных решений по аналогичным делам (в смысле, о признании жилого строения на садовом участке пригодным для постоянного проживания). Так что сейчас начнутся долгие осенние непогоды, займусь. Пойду в суд подам.
Собственно, это сообщение - анонс. На море вот съезжу и сентября начну
Выношу в отдельную тему, потому что думаю, что история будет длинная. В свое время получение полисов ОМС моим "бомжатам" заняло почти год. Буду держать вас в курсе. Возможно, кому-нибудь пригодится.

---

UPDATE
10 декабря 2013 г. мы всей семьей зарегистрировались по месту жительства по адресу: Всеволожский район, массив Агалатово, СНТ "Касимово", дом №такой-то. Наименование объекта недвижимости в свидетельстве о собственности на дом не менялось - "жилое строение без права регистрации".

Законодательство (кратко)

Регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в нашей стране можно только в жилом помещении. В частности, жилым помещением является ЖИЛОЙ ДОМ.
http://www.zhilkod.ru/code/01/16/index.htm
В соответствии с законом о садоводствах, на садовом участке можно строить жилое строение, которое жилым домом не является
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146111/

Тут сразу оговорюсь, чтобы больше к этому вопросу не возвращаться.
На Форумхаусе (http://www.forumhouse.ru/threads/13523/) рекомендуют регистрировать в Росреестре ЖИЛОЙ ДОМ (по Декларации) и с этим документом идти в УФМС.
Мне этот путь не нравится по двум причинам:
1. Как уже было сказано выше, строить жилой дом на садовом участке нельзя по закону (а жилое строение можно; причем нигде не сказано, чем фактически отличается жилое строение от жилого дома, кроме названия).
2. Конституционный суд и УФМС ЛО предложили конкретный вариант решения этого вопроса, и я его придерживаюсь.
Вариант с оформлением жилого дома на садовом (не дачном!) участке я обсуждать не буду.

Решения Конституционного суда РФ по вопросу регистрации на садовых участках, расположенных на землях поселений - http://www.rg.ru/2008/04/26/ks-dok.html и на землях сельскохозяйственного назначения http://www.rg.ru/2011/07/08/ks-dok.html
Главное в них следующее: гражданин имеет право зарегистрироваться в жилом строении, при условии, что оно пригодно для постоянного проживания.
Поскольку в настоящее время законодательством не определен порядок такого признания для жилых строений в садоводствах, то рекомендуется решать этот вопрос через суд в порядке особого производства

Порядок действий

1. В местный отдел ФМС (или в областное управление, не важно) направляется письмо с просьбой разъяснить порядок регистрации по месту жительства в жилом строении, расположенном на садовом участке.
   Текст у меня не сохранился, но что-нибудь в свободной форме: я, такой-то, проживаю в принадлежащем мне на праве собственности жилом строении, расположенном там-то, прошу объяснить, как я могу зарегистрироваться в нем по месту жительства.
   Результат: получение ответа, образец выше. В нем вам рекомендовано получить решение суда о том, что ваше строение пригодно для постоянного проживания.
   Срок: 30-50 дней (в зависимости работы почты )
   Стоимость: почтовые расходы, но можно и лично отнести
2. Проводится экспертиза строения.
   Я обзвонила пару-тройку контор вот из этого списка http://spb.arbitr.ru/welcome/show/633200002/251
   Выяснила, что цены примерно одинаковые, выбрала одну методом научного тыка.
   Результат: получение экспертного заключения, в котором написано, что ваше строение соответствует всем нормам и пригодно для постоянного проживания. Немного подробностей по этому вопросу есть в топике.
   Срок: 1-2 недели
   Стоимость: от 20 тыс. руб.
3. Подается заявление в суд
   Примерный текст здесь
   Результат: получение Постановления суда о том, что ваше строение пригодно для постоянного проживания
   Срок: непредсказуемо. В лучшем случае 5-6 недель.
   Стоимость: пошлина 200 руб. и почтовые расходы
4. В БТИ берется форма 7 - характеристика жилого помещения

У нас уже был техпаспорт, так что:

Срок: 7 дней

Стоимость: 827 руб.

Если вы техпаспорт не оформляли, тогда не знаю

5. Регистрация по месту жительства в УФМС

Необходимые документы:
- паспорт;
- заявление;
- Постановление суда
- форма 7 из БТИ
- документы о собственности (хотя эти сведения есть и в справке БТИ,но лучше перебдеть)
- бланк домовой книги (покупается в Лабиринте или в киосках с бланками, стоит рублей 30).
Результат: штамп в паспорте
Срок: 3 дня
Стоимость: бесплатно

Подать заявление можно и через портал Госулуг, хотя в моем случае это особого удобства не принесло. Разве что, 5 заявлений мы заполнили в электронном виде, а не ручкой у них в кабинете.

---

И еще одно. В Думу внесен законопроект, разрешающий регистрацию в садоводствах. В двух словах мы его обсудили здесь и здесь.
Следите за новостями

---

[EGSokolova]

очень интересно, пишите, пожалста, ибо реальная практика очень важна!!
подпишусь

[Три]

Бредовая политика...
Т.е. я не прошу ничего у государства, только зарегистрируйте меня по месту моего маленького клочка земли.
Ведь я должна быть где-то зарегистрирована по требованию самого государства?
Возможно, у меня больше нет жилья, где я могу зарегиться, в этом случае мне гос-во ничем не поможет, пригодного проживания не обеспечит. А я и не прошу.
Но на своей земле в своей лачужке - низзя!...

Вот она, вертикаль... что в плоскостях их не волнует

[Проня Павлова]

а какие документы нужны суду для признания дома жилым, еще неизвестно?

[annasneg]

К заявлению прикладываются:
-правоустанавливающий документ на указанное строение (копия)
-письмо УФМС (копия)
-квитанция об уплате госпошлины

Как я поняла из прочитанных мной решений суда, после регистрации заявления суд назначает экспертизу. Как проходит экспертиза я не имею ни малейшего понятия. Не исключаю, что они приедут, попробуют включить свет, воду, посмотрят как выглядит дом вообще, что он не разваливается и крыша не течет, и на этом дело закончится. Не знаю. Врать не буду. Узнаю, расскажу ))

[marina_B]

Есть специальные нормативы для жилых домов, например, высота потолков и другие условия.

[marina_B]

Вот тут например, много интересного написано:Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г. Москва
Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

[Кошка-Матрёшка]

Интересно, а если у дачного дома есть паспорт, выданный БТИ, им этого мало? тогда какого хрена БТИ его выдавало?

[девушка с зонтиком]

А если в св-ве о регистрации права собственности уже стоит жилой дом, но без права регистрации проживания? То что делать?

[marina_B]

А если в св-ве о регистрации права собственности уже стоит жилой дом, но без права регистрации проживания? То что делать?

По какой причине такое ограничение?